Lyngvej 18A

Rækkehus · 102 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.788 kr/m².1.959.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 23.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+26,60 pct.
3Vores vurdering2.360.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 1 8800 Viborg	102 m²	968 m	21-04-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Gl. Finderupvej 13 8800 Viborg	104 m²	1,2 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Gl. Finderupvej 18 8800 Viborg	104 m²	1,2 km	26-08-2026	1.665.000 kr.	16.010 kr./m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	345 m	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Spurvevej 24 8800 Viborg	105 m²	1,3 km	31-08-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	1,5 km	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyacinten 5 8800 Viborg	100 m²	1,5 km	22-02-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Skovfyrren 6 8800 Viborg	107 m²	1,3 km	15-10-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Spurvevej 26 8800 Viborg	107 m²	1,3 km	08-04-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Skabermøllevej 49 8800 Viborg	104 m²	1,8 km	19-06-2024	2.545.000 kr.	24.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu