Prisvurdering · 4683 Rønnede

Lyngvej 19, Kongsted

Villa · 111 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 111 m².1.554.666 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.315.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,17 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 10, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	142 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	62 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Lyngvej 12, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	123 m	29-08-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Lyngvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	126 m²	105 m	08-07-2025	1.462.000 kr.	11.603 kr./m²
Lyngvej 32, Kongsted 4683 Rønnede	128 m²	108 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Møllevej 27, Kongsted 4683 Rønnede	124 m²	115 m	21-04-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	272 m	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	1,0 km	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Bellisvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	118 m²	930 m	28-01-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Høgevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	817 m	24-08-2025	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu