Lyngvej 25, Kongsted, 4683 Rønnede — Villa · 74 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 74 m².1.036.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering938.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 730.510 kr.
I dag · vores estimat: 938.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel730.510 kr.
2008majEjerskifte
1989nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	118 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Lyngvej 10, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	202 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lyngvej 12, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	183 m	29-08-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Lyngvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	126 m²	165 m	08-07-2025	1.462.000 kr.	11.603 kr./m²
Lyngvej 32, Kongsted 4683 Rønnede	128 m²	54 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	1,2 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup 4683 Rønnede	80 m²	1,9 km	04-04-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	312 m	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	2,2 km	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	1,1 km	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu