Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Lyngvej 40

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.861 kr/m².2.189.433 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 15.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.867.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,90 pct. siden jan. 2018
445k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20181.720.000 kr.13. maj 20211.800.000 kr.22. dec. 20252.454.000 kr.I dag · vores estimat1.867.543 kr.Markedet · 1992624.240 kr.Markedet · 1993445.200 kr.Markedet · 1994621.240 kr.Markedet · 1995689.040 kr.Markedet · 1996720.240 kr.Markedet · 1997751.920 kr.Markedet · 1998897.720 kr.Markedet · 1999903.720 kr.Markedet · 2000895.200 kr.Markedet · 2001834.600 kr.Markedet · 2002828.120 kr.Markedet · 2003830.640 kr.Markedet · 20041.031.040 kr.Markedet · 20051.074.840 kr.Markedet · 20061.402.440 kr.Markedet · 20071.405.080 kr.Markedet · 20081.200.000 kr.Markedet · 20091.297.320 kr.Markedet · 20101.287.600 kr.Markedet · 20111.401.480 kr.Markedet · 20121.423.800 kr.Markedet · 20131.328.400 kr.Markedet · 20141.439.280 kr.Markedet · 20151.314.720 kr.Markedet · 20161.481.520 kr.Markedet · 20171.537.560 kr.Markedet · 20181.701.960 kr.Markedet · 20191.645.200 kr.Markedet · 20201.846.080 kr.Markedet · 20212.124.960 kr.Markedet · 20222.145.000 kr.Markedet · 20232.022.600 kr.Markedet · 20241.932.720 kr.Markedet · 20252.087.640 kr.Markedet · 20262.195.160 kr.Markedet · 20272.723.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2018 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
13. maj 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
22. dec. 2025 · Alm. Salg
2.454.000 kr.
I dag · vores estimat
1.867.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.454.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 88
6710 Esbjerg V		133 m²577 m23-07-20261.740.000 kr.13.083 kr./m²
Lyngvej 49
6710 Esbjerg V		142 m²119 m22-04-20243.583.333 kr.25.235 kr./m²
Lyngvej 57
6710 Esbjerg V		141 m²204 m23-04-20242.148.000 kr.15.234 kr./m²
Lyngvej 65
6710 Esbjerg V		150 m²264 m30-01-20251.500.000 kr.10.000 kr./m²
Lyngvej 30
6710 Esbjerg V		79 m²112 m18-03-20251.200.000 kr.15.190 kr./m²
Lyngvej 14
6710 Esbjerg V		79 m²250 m17-06-20261.150.000 kr.14.557 kr./m²
Lyngvej 43
6710 Esbjerg V		211 m²65 m11-09-20243.600.000 kr.17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 77
6710 Esbjerg V		120 m²278 m11-04-20242.675.000 kr.22.292 kr./m²
Hedekærsvej 10
6710 Esbjerg V		120 m²507 m09-02-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Hedekærsvej 3
6710 Esbjerg V		119 m²535 m11-06-20261.998.000 kr.16.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden