Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Lyngvej 43

Villa · 211 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².3.373.833 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 15.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.356.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden jul. 2021
783k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.488.000 kr.28. feb. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.356.025 kr.Markedet · 19921.097.622 kr.Markedet · 1993782.810 kr.Markedet · 19941.092.347 kr.Markedet · 19951.211.562 kr.Markedet · 19961.266.422 kr.Markedet · 19971.322.126 kr.Markedet · 19981.578.491 kr.Markedet · 19991.589.041 kr.Markedet · 20001.574.060 kr.Markedet · 20011.467.505 kr.Markedet · 20021.456.111 kr.Markedet · 20031.460.542 kr.Markedet · 20041.812.912 kr.Markedet · 20051.889.927 kr.Markedet · 20062.465.957 kr.Markedet · 20072.470.599 kr.Markedet · 20082.110.000 kr.Markedet · 20092.281.121 kr.Markedet · 20102.264.030 kr.Markedet · 20112.464.269 kr.Markedet · 20122.503.515 kr.Markedet · 20132.335.770 kr.Markedet · 20142.530.734 kr.Markedet · 20152.311.716 kr.Markedet · 20162.605.006 kr.Markedet · 20172.703.543 kr.Markedet · 20182.992.613 kr.Markedet · 20192.892.810 kr.Markedet · 20203.246.024 kr.Markedet · 20213.736.388 kr.Markedet · 20223.771.625 kr.Markedet · 20233.556.405 kr.Markedet · 20243.398.366 kr.Markedet · 20253.670.767 kr.Markedet · 20263.874.382 kr.Markedet · 20274.788.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.488.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.356.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.488.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 65
6710 Esbjerg V		150 m²204 m30-01-20251.500.000 kr.10.000 kr./m²
Lyngvej 49
6710 Esbjerg V		142 m²57 m22-04-20243.583.333 kr.25.235 kr./m²
Lyngvej 57
6710 Esbjerg V		141 m²143 m23-04-20242.148.000 kr.15.234 kr./m²
Lyngvej 88
6710 Esbjerg V		133 m²523 m23-07-20261.740.000 kr.13.083 kr./m²
Lyngvej 40
6710 Esbjerg V		120 m²66 m13-05-20252.454.000 kr.20.450 kr./m²
Sædding Strandvej 89
6710 Esbjerg V		209 m²230 m22-12-20245.948.000 kr.28.459 kr./m²
Søbakken 5
6710 Esbjerg V		221 m²174 m14-01-20256.800.000 kr.30.769 kr./m²
Karl Andersens Vej 45
6710 Esbjerg V		195 m²147 m05-03-20262.650.000 kr.13.590 kr./m²
Jerrigsvej 45
6710 Esbjerg V		190 m²156 m01-12-20253.955.000 kr.20.816 kr./m²
Neptunvej 73
6710 Esbjerg V		207 m²802 m04-11-20252.960.000 kr.14.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden