Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Lyngvej 44

Villa · 98 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 686 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 686 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.530 kr/m².1.896.033 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 15.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.483.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,89 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	153 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	41 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	291 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lyngvej 88 6710 Esbjerg V	133 m²	536 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	80 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	164 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	223 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Fyrvej 3 6710 Esbjerg V	99 m²	248 m	22-06-2025	2.185.000 kr.	22.071 kr./m²
Fyrparken 74 6710 Esbjerg V	99 m²	441 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Koglevej 10 6710 Esbjerg V	104 m²	271 m	29-11-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu