Lyngvej 64

Villa · 198 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.966 kr/m².3.015.433 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 15.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.850.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2010Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	245 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	56 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	108 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	189 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 88 6710 Esbjerg V	133 m²	277 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	301 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	290 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	303 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Strandvænget 9 6710 Esbjerg V	189 m²	113 m	14-02-2024	2.926.000 kr.	15.481 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	349 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu