Lyngvej 7, Hylke

Villa · 355 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 63.902 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 63902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HylkeMedian pris/m² for villa i Hylke (8660, sidste 24 mdr.): 15.655 kr/m² × 355 m².5.557.525 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.886.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	1,7 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,1 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,1 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	3,0 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	4,5 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	2,0 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	1,8 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	3,0 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	4,0 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	4,2 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu