Lyngvej 73

Villa · 243 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.181 kr/m².3.671.933 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 15.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.668.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,61 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	286 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	82 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	143 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	229 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 88 6710 Esbjerg V	133 m²	246 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	162 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	388 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	624 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	655 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	488 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu