Lyngvej 8, 6500 Vojens — Villa · 141 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.172 kr/m².1.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 5.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering828.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 836.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg836.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	39 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	680 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	615 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	637 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Klydevej 1 6500 Vojens	140 m²	850 m	10-09-2026	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Kragedalsvej 23 6500 Vojens	140 m²	862 m	12-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	736 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	646 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	596 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	541 m	14-07-2026	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu