Lyngvejen 22, Pedersker

Fritidshus · 32 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 32 m².854.336 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering817.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,35 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 260.000 kr.
15. nov. 2020 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel260.000 kr.
sep.Ejerskifte260.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	1,2 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	846 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	1,4 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	831 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	590 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	541 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	459 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	615 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	2,6 km	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Haregade 14, 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	34 m²	7,1 km	04-04-2024	535.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu