Lyngvejen 34, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 126 m².3.363.948 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.023.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,74 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1975Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	274 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	240 m	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	366 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	570 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	789 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	810 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	921 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	998 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	999 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	749 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu