Lyngvejen 39, Pedersker

Fritidshus · 103 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 103 m².2.749.894 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.897.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	385 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	561 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	636 m	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	807 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	581 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	950 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	725 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	676 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	707 m	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	1,1 km	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu