Lyrestien 7

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.521 kr/m².4.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrestien gns: 24.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.133.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	97 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	179 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	216 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	309 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	225 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	405 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	380 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	279 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	392 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	286 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu