Lyrsbyvej 2, Østermarie

Landejendom · 142 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 23.135 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 23135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 20.563 kr/m² × 142 m².2.919.946 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.201.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,23 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	2,4 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Aspevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	177 m²	2,6 km	20-08-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	4,0 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Dalslundevej 3, Østermarie 3751 Østermarie	185 m²	3,5 km	10-08-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	3,8 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	1,8 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	3,6 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	3,1 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu