Lysabildgade 73, Lysabild

Villa · 207 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1856. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 207 m².1.975.815 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.487.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+662,74 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 552.041 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel195.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg552.041 kr.
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	28 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	1,1 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	1,2 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	1,1 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	829 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	1,4 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	793 m	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	1,2 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	1,0 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	992 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu