Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6470 Sydals

Lysabildgade 75, Lysabild

Villa · 183 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.104 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
2104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 183 m².1.746.735 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1868 (158 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1868-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → B+13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.769.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden jul. 2021
403k924k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20211.495.000 kr.30. jun. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.769.945 kr.Markedet · 1992695.583 kr.Markedet · 1993861.198 kr.Markedet · 1994667.950 kr.Markedet · 1995986.004 kr.Markedet · 1996403.332 kr.Markedet · 19971.245.315 kr.Markedet · 19981.025.349 kr.Markedet · 19991.020.957 kr.Markedet · 2000990.213 kr.Markedet · 20011.289.784 kr.Markedet · 2002780.861 kr.Markedet · 20031.419.165 kr.Markedet · 2004975.024 kr.Markedet · 20051.016.565 kr.Markedet · 20061.265.079 kr.Markedet · 20071.910.154 kr.Markedet · 20081.441.674 kr.Markedet · 20091.571.055 kr.Markedet · 20101.513.593 kr.Markedet · 20111.869.711 kr.Markedet · 2012830.088 kr.Markedet · 20131.408.185 kr.Markedet · 2014481.473 kr.Markedet · 20151.379.271 kr.Markedet · 20161.582.401 kr.Markedet · 20171.875.384 kr.Markedet · 2018929.823 kr.Markedet · 20191.091.778 kr.Markedet · 20201.611.681 kr.Markedet · 20212.375.889 kr.Markedet · 20222.011.902 kr.Markedet · 20232.229.306 kr.Markedet · 20242.307.447 kr.Markedet · 20252.001.654 kr.Markedet · 20261.858.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²1,1 km28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild
6470 Sydals		191 m²807 m29-07-20261.500.000 kr.7.853 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild
6470 Sydals		171 m²965 m25-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild
6470 Sydals		153 m²818 m08-05-20251.865.000 kr.12.190 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe
6470 Sydals		201 m²1,4 km12-08-20252.050.000 kr.10.199 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild
6470 Sydals		162 m²1,3 km27-05-20251.570.000 kr.9.691 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild
6470 Sydals		210 m²1,2 km15-07-20262.730.000 kr.13.000 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild
6470 Sydals		146 m²820 m08-10-20251.695.000 kr.11.610 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²1,1 km25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby
6470 Sydals		168 m²2,0 km13-10-20241.210.000 kr.7.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden