Lysagervej 10A, Ølsted

Rækkehus · 109 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.924 kr/m².1.275.205 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.903.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 315.000 kr.
25. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019315.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergparken 1 8723 Løsning	100 m²	3,9 km	12-03-2025	2.027.050 kr.	20.270 kr./m²
Gammelgade 2B 8723 Løsning	92 m²	3,4 km	14-08-2025	735.000 kr.	7.989 kr./m²
Kingos Alle 25 8723 Løsning	94 m²	4,2 km	25-08-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	4,2 km	26-03-2026	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	4,2 km	09-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Ny Skolegade 10 8723 Løsning	132 m²	3,9 km	13-08-2024	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Sneppevej 125 8723 Løsning	86 m²	4,2 km	04-06-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevej 85 8723 Løsning	86 m²	4,2 km	13-12-2023	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Sneppevej 113 8723 Løsning	86 m²	4,2 km	01-03-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Ny Skolegade 12A 8723 Løsning	80 m²	3,9 km	06-08-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu