Lysagervej 25

Villa · 429 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 429 m², grund på 1.818 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 429 m²
Samlet bygningsareal: 465 m²
Bebygget areal: 465 m²
Grundareal: 1818 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 33.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.135 kr/m².23.610.500 kr.
2Boligareal større end typisk429 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering24.129.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 22.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.129.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg22.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025nov.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	142 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	145 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,0 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	371 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,1 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,7 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,4 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	492 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	526 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	254 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu