Lysalleen 9B, Himmelev

Rækkehus · 120 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 117 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 120 m².4.866.840 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering5.244.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
2015Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysalleen 7K, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	21 m	27-05-2025	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Lysalleen 7B, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	45 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	40.417 kr./m²
Lysalleen 3B, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	85 m	01-02-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Lysalleen 7G, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	20 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Linkøpingvej 139, Himmelev 4000 Roskilde	128 m²	173 m	16-11-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	359 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	359 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	359 m	07-05-2024	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Joensuuvej 168, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	401 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Joensuuvej 156, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	419 m	25-06-2026	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu