Lyshøj 8, Rinkenæs

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 153 m².1.647.810 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.332.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1970okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	47 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	559 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	78 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	410 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	383 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	490 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	528 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	541 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	943 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	698 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu