Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Lyshøj 9, Rinkenæs

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
913.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 188 m².2.024.760 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.183.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,52 pct. siden maj 2021
258k854k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021920.000 kr.28. feb. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat2.183.721 kr.Markedet · 1992683.380 kr.Markedet · 1993580.168 kr.Markedet · 1994798.248 kr.Markedet · 1995709.324 kr.Markedet · 1996846.000 kr.Markedet · 1997826.448 kr.Markedet · 1998860.100 kr.Markedet · 1999939.248 kr.Markedet · 2000795.240 kr.Markedet · 2001730.380 kr.Markedet · 20022.074.016 kr.Markedet · 20031.326.340 kr.Markedet · 20041.084.572 kr.Markedet · 20051.172.932 kr.Markedet · 20061.364.504 kr.Markedet · 20071.319.572 kr.Markedet · 20081.377.476 kr.Markedet · 20091.371.084 kr.Markedet · 20101.413.572 kr.Markedet · 20111.460.572 kr.Markedet · 20121.301.148 kr.Markedet · 20131.394.584 kr.Markedet · 20141.137.400 kr.Markedet · 20151.827.360 kr.Markedet · 20161.297.952 kr.Markedet · 20171.417.896 kr.Markedet · 20181.510.956 kr.Markedet · 20191.373.904 kr.Markedet · 2020949.588 kr.Markedet · 20211.688.052 kr.Markedet · 20221.775.284 kr.Markedet · 20231.732.044 kr.Markedet · 20241.860.260 kr.Markedet · 20252.169.144 kr.Markedet · 20262.290.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
920.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2021majEjerskifte920.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 2, Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²233 m28-11-20231.760.000 kr.9.362 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²243 m05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²375 m18-09-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²722 m10-02-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs
6300 Gråsten		175 m²507 m17-02-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs
6300 Gråsten		176 m²776 m21-09-20263.300.000 kr.18.750 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten
6300 Gråsten		189 m²1,3 km09-07-20243.385.000 kr.17.910 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		176 m²863 m24-06-20263.595.000 kr.20.426 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs
6300 Gråsten		211 m²660 m04-07-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²525 m01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden