Lyshøj Allé 19, st. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 5210 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.920 kr/m².2.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøj gns: 44.784 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.445.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,03 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj Allé 19, 2. th 2500 Valby	43 m²	0 m	20-01-2025	2.398.000 kr.	55.767 kr./m²
Lyshøj Allé 19, 3. tv 2500 Valby	44 m²	0 m	27-08-2024	2.026.000 kr.	46.045 kr./m²
Lyshøj Allé 19, 5. 2500 Valby	72 m²	0 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	62.153 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 3. mf 2500 Valby	38 m²	180 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	57.895 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 2. mf 2500 Valby	38 m²	180 m	29-04-2024	1.800.000 kr.	47.368 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 89, 1. mf 2500 Valby	37 m²	200 m	25-09-2026	3.200.000 kr.	86.486 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 1. 6 2500 Valby	39 m²	611 m	16-12-2025	2.925.000 kr.	75.000 kr./m²
Brøndkærvej 13, 4. th 2500 Valby	39 m²	699 m	01-09-2025	2.511.000 kr.	64.385 kr./m²
Brøndkærvej 13, 1. th 2500 Valby	39 m²	699 m	05-02-2024	1.820.000 kr.	46.667 kr./m²
Brøndkærvej 13, st. th 2500 Valby	39 m²	699 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	47.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu