Lysholm Skolevej 4

Villa · 125 m² · bygget 1702

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.536 m², 5 værelser, opført i 1702, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1702
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.194 kr/m².2.029.000 kr.
2Alders-risiko (324 år)Huset er 324 år gammelt (opført 1702). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden aug. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1987 · Alm. Salg: 355.000 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1987aug.Ejerskifte355.000 kr.
1980Ombygning
1702Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	917 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rosenvænget 12 4690 Haslev	123 m²	813 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Syrenvej 20 4690 Haslev	124 m²	912 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Syrenvej 30 4690 Haslev	124 m²	928 m	16-05-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Islandsgade 13A 4690 Haslev	133 m²	499 m	16-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Hyacintvej 5 4690 Haslev	124 m²	1,0 km	06-03-2025	2.245.000 kr.	18.105 kr./m²
Anemonevej 2B 4690 Haslev	122 m²	942 m	10-07-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Lysholm Ovenvej 8 4690 Haslev	140 m²	262 m	18-08-2026	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Rosenvænget 2 4690 Haslev	119 m²	857 m	12-05-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	832 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu