Lysholmparken 20, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 55 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 55 m².2.132.130 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.803.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,03 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	110 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	52 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	129 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	73 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	54 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	140 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	326 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	506 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	861 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	458 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu