Lysholmsvej 10

Villa · 104 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.497 kr/m².4.754.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.708.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmsvej 9 2650 Hvidovre	198 m²	36 m	29-07-2026	7.395.000 kr.	37.348 kr./m²
Kastanienborgvej 31 2650 Hvidovre	104 m²	392 m	16-06-2026	5.548.000 kr.	53.346 kr./m²
Lindelundsvej 2 2650 Hvidovre	101 m²	214 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	244 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	172 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	102 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Kastanienborgvej 7 2650 Hvidovre	97 m²	60 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Rosmosevej 71 2650 Hvidovre	107 m²	395 m	11-06-2026	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	400 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	390 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu