Lysmosen 2, Marstrup

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 141 m².1.650.828 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.562.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	183 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	21 m	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	517 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	464 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	709 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	242 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	684 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	996 m	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	496 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	285 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu