Lystoften 18

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.438 kr/m².5.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoften gns: 28.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
4Vores vurdering6.092.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.092.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
1979Ombygning
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	302 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	295 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	542 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	433 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	61 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	682 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	579 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	645 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	497 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	881 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu