Lystoften 22

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.652 kr/m².4.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoften gns: 28.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.942.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,27 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.942.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	44 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	135 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	392 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	217 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	241 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	232 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	576 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	278 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	368 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	244 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu