Lystrupvej 21

Villa · 179 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 466 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.482 kr/m².9.497.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 53.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.557.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,37 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.557.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	50 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	14 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	386 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	390 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Lindholmsvej 3 2700 Brønshøj	175 m²	513 m	19-08-2026	11.495.000 kr.	65.686 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	649 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	790 m	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²
Astrupvej 1 2700 Brønshøj	174 m²	626 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	570 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	885 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu