Lystrupvej 253

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.668 kr/m².2.863.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.182.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2024okt.Ejerskifte2.790.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	324 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	76 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	862 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	391 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	430 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	390 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	697 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Slåenbakken 6 8520 Lystrup	106 m²	413 m	21-09-2026	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	532 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	606 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu