Lystrupvej 27, Ølsted

Landejendom · 305 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 40.000 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 40000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.226 kr/m².5.290.418 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.959.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,84 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (landejendom)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.928.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.959.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.928.000 kr.
1980Bygget
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 22, Ølsted 8723 Løsning	207 m²	129 m	17-02-2025	3.812.350 kr.	18.417 kr./m²
Frederikslystvej 47, Eriknauer 8723 Løsning	294 m²	3,0 km	29-09-2026	6.800.000 kr.	23.129 kr./m²
Nederholmsvej 19, Ølsted 8723 Løsning	182 m²	1,0 km	11-03-2024	12.325.000 kr.	67.720 kr./m²
Bottrupvej 29, Bottrup 8723 Løsning	176 m²	2,4 km	01-04-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Tudsvad 2, Bottrup 8723 Løsning	157 m²	3,1 km	08-07-2024	3.650.000 kr.	23.248 kr./m²
Vestermarksvej 18, Kragelund 8723 Løsning	316 m²	8,7 km	30-03-2025	7.500.000 kr.	23.734 kr./m²
Gesagervej 20 8723 Løsning	171 m²	7,4 km	06-06-2024	1.586.000 kr.	9.275 kr./m²
Hedevej 38, Kragelund 8723 Løsning	195 m²	8,4 km	21-11-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu