Lystrupvej 5, Lystrup

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.060 kr/m².2.358.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.274.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,82 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2001majEjerskifte
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	1,3 km	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	1,4 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	1,3 km	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	1,4 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	888 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	1,5 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	1,5 km	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	1,5 km	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	1,4 km	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	1,1 km	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu