M Iversens Vej 5, Kragelund

Villa · 131 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 131 m².1.971.812 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.593.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2017feb.Solgt, andet800.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	25 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	154 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	940 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	903 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	1,3 km	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	1,2 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	1,3 km	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	853 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	1,5 km	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	611 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu