Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

M. Nissens Vej 5, Ustrup

Villa · 208 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.461 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
3461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.252 kr/m².1.626.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.786.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,45 pct. siden dec. 1992
300k675k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992300.000 kr.I dag · vores estimat1.786.338 kr.Markedet · 1992773.136 kr.Markedet · 1993581.152 kr.Markedet · 1994736.112 kr.Markedet · 1995736.944 kr.Markedet · 1996991.536 kr.Markedet · 1997776.880 kr.Markedet · 19981.056.016 kr.Markedet · 19991.003.600 kr.Markedet · 20001.300.000 kr.Markedet · 20011.152.528 kr.Markedet · 20021.196.000 kr.Markedet · 20031.040.000 kr.Markedet · 20041.166.048 kr.Markedet · 20051.107.808 kr.Markedet · 20061.356.784 kr.Markedet · 20071.647.776 kr.Markedet · 20081.444.352 kr.Markedet · 20091.280.032 kr.Markedet · 20101.400.048 kr.Markedet · 20111.585.376 kr.Markedet · 20121.446.640 kr.Markedet · 20131.220.128 kr.Markedet · 20141.062.672 kr.Markedet · 20151.128.608 kr.Markedet · 20161.044.576 kr.Markedet · 2017965.120 kr.Markedet · 20181.040.000 kr.Markedet · 20191.245.712 kr.Markedet · 20201.487.200 kr.Markedet · 20211.511.328 kr.Markedet · 20221.453.296 kr.Markedet · 20231.353.664 kr.Markedet · 20241.679.392 kr.Markedet · 20251.453.712 kr.Markedet · 20261.240.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1992dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 60, Ustrup
6500 Vojens		182 m²2,0 km24-06-20242.175.000 kr.11.951 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted
6500 Vojens		152 m²1,3 km14-04-20241.225.000 kr.8.059 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted
6500 Vojens		146 m²1,2 km29-05-20261.030.000 kr.7.055 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted
6500 Vojens		141 m²1,2 km29-10-2025950.000 kr.6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted
6500 Vojens		139 m²1,2 km01-11-20241.295.000 kr.9.317 kr./m²
Ladegårdvej 18, Ladegård
6500 Vojens		210 m²3,8 km26-08-20251.930.000 kr.9.190 kr./m²
Kirkeforte 8, Hammelev
6500 Vojens		203 m²4,0 km10-12-20252.395.000 kr.11.798 kr./m²
Christiansdalvej 15, Hammelev
6500 Vojens		208 m²4,3 km17-02-20252.525.000 kr.12.139 kr./m²
Hasselvej 4, Hammelev
6500 Vojens		206 m²4,2 km07-03-20241.800.000 kr.8.738 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted
6500 Vojens		124 m²1,3 km17-08-2026935.000 kr.7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden