Mågegade 6, 7673 Harboøre — Villa · 128 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.288 kr/m².556.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågegade gns: 4.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering455.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	45 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	76 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	188 m	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	329 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	234 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	190 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Gajsgårdsvej 97 7673 Harboøre	126 m²	570 m	13-10-2025	467.500 kr.	3.710 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	158 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Stausholmvej 9 7673 Harboøre	125 m²	754 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.200 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	134 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu