Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Mågevænget 18

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².1.439.611 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.583.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,37 pct. siden maj 2017
193k626k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20171.000.000 kr.I dag · vores estimat1.583.735 kr.Markedet · 1992498.729 kr.Markedet · 1993382.778 kr.Markedet · 1994610.108 kr.Markedet · 1995596.138 kr.Markedet · 1996497.840 kr.Markedet · 1997713.232 kr.Markedet · 1998559.943 kr.Markedet · 1999841.375 kr.Markedet · 2000795.528 kr.Markedet · 2001780.161 kr.Markedet · 20021.009.650 kr.Markedet · 20031.851.533 kr.Markedet · 20041.086.231 kr.Markedet · 2005781.304 kr.Markedet · 20061.326.515 kr.Markedet · 20071.344.549 kr.Markedet · 20081.925.320 kr.Markedet · 2009789.813 kr.Markedet · 20101.326.896 kr.Markedet · 20111.140.079 kr.Markedet · 2012757.936 kr.Markedet · 2013724.789 kr.Markedet · 2014846.709 kr.Markedet · 20151.058.291 kr.Markedet · 20161.081.532 kr.Markedet · 20171.033.780 kr.Markedet · 20181.241.298 kr.Markedet · 20191.244.854 kr.Markedet · 20201.417.828 kr.Markedet · 20211.539.367 kr.Markedet · 20221.435.862 kr.Markedet · 20231.340.993 kr.Markedet · 20241.773.174 kr.Markedet · 20251.722.374 kr.Markedet · 20261.379.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.583.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevænget 4
4160 Herlufmagle		120 m²50 m02-04-20251.111.111 kr.9.259 kr./m²
Tranevænget 3
4160 Herlufmagle		130 m²145 m20-10-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Tranevænget 24
4160 Herlufmagle		122 m²203 m04-08-20251.350.000 kr.11.066 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²376 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²460 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²407 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²417 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²355 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Lærkevænget 7
4160 Herlufmagle		135 m²317 m25-06-20251.775.000 kr.13.148 kr./m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²586 m25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden