Mågevænget 3

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.101 kr/m².2.596.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 14.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.553.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2002Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	72 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	51 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	490 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	572 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Assensvej 31 4700 Næstved	176 m²	626 m	27-10-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Trekanten 31 4700 Næstved	175 m²	647 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	573 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	587 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	565 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	606 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu