Mågevænget 9

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².2.360.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.289.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,58 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2004majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	98 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	443 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	361 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	401 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	322 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	569 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	283 m	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	494 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	277 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	367 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu