Mågevej 11

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.451 kr/m².3.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 20.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.524.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.707.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.707.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	83 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	41 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	199 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	489 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	307 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	397 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	792 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	654 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Nørrevangen 41 8382 Hinnerup	113 m²	824 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	323 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu