Menu
For mæglere Log ind
Mågevej 11, Østerby Havn
G

Prisvurdering · 9940 Læsø

Mågevej 11, Østerby Havn

Villa · 70 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 4.725 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
4725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².887.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.343.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.773.889 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden apr. 2020
81k397k712k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202429. apr. 2020950.000 kr.14. sep. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat1.343.120 kr.Markedet · 1992276.990 kr.Markedet · 1993184.380 kr.Markedet · 1994280.000 kr.Markedet · 1995217.280 kr.Markedet · 1996257.320 kr.Markedet · 1997118.790 kr.Markedet · 1998239.750 kr.Markedet · 1999302.680 kr.Markedet · 2000231.000 kr.Markedet · 2001401.380 kr.Markedet · 2002313.950 kr.Markedet · 2003386.960 kr.Markedet · 2004333.480 kr.Markedet · 2005343.420 kr.Markedet · 2006485.240 kr.Markedet · 2007437.080 kr.Markedet · 2008307.230 kr.Markedet · 2009888.860 kr.Markedet · 2010649.740 kr.Markedet · 2011423.850 kr.Markedet · 2012179.480 kr.Markedet · 2013269.990 kr.Markedet · 201481.410 kr.Markedet · 2015440.930 kr.Markedet · 2016515.480 kr.Markedet · 2017557.340 kr.Markedet · 2018301.700 kr.Markedet · 2019516.670 kr.Markedet · 2020334.110 kr.Markedet · 2021404.810 kr.Markedet · 2022619.500 kr.Markedet · 2023446.460 kr.Markedet · 2024488.110 kr.Markedet · 2025412.720 kr.Markedet · 2026449.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.343.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 5, Østerby Havn
9940 Læsø		70 m²265 m03-06-2025700.000 kr.10.000 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby
9940 Læsø		68 m²545 m05-11-2025625.000 kr.9.191 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn
9940 Læsø		63 m²244 m23-11-2024780.000 kr.12.381 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby
9940 Læsø		54 m²1,7 km22-05-2025600.000 kr.11.111 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn
9940 Læsø		107 m²91 m16-06-20261.520.000 kr.14.206 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby
9940 Læsø		109 m²643 m30-03-2026700.000 kr.6.422 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby
9940 Læsø		114 m²383 m24-03-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		115 m²380 m30-10-2024532.500 kr.4.630 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn
9940 Læsø		131 m²171 m10-09-20241.470.000 kr.11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby
9940 Læsø		130 m²408 m18-04-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden