Menu
For mæglere Log ind
Rylevej 1, Østerby Havn
F

Prisvurdering · 9940 Læsø

Rylevej 1, Østerby Havn

Villa · 188 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.177 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
846.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.570 kr/m².1.280.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.716.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.713.151 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,35 pct. siden apr. 2008
219k1,0M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2008688.500 kr.I dag · vores estimat1.716.806 kr.Markedet · 1992743.916 kr.Markedet · 1993495.192 kr.Markedet · 1994752.000 kr.Markedet · 1995583.552 kr.Markedet · 1996691.088 kr.Markedet · 1997319.036 kr.Markedet · 1998643.900 kr.Markedet · 1999812.912 kr.Markedet · 2000620.400 kr.Markedet · 20011.077.992 kr.Markedet · 2002843.180 kr.Markedet · 20031.039.264 kr.Markedet · 2004895.632 kr.Markedet · 2005922.328 kr.Markedet · 20061.303.216 kr.Markedet · 20071.173.872 kr.Markedet · 2008825.132 kr.Markedet · 20092.387.224 kr.Markedet · 20101.745.016 kr.Markedet · 20111.138.340 kr.Markedet · 2012482.032 kr.Markedet · 2013725.116 kr.Markedet · 2014218.644 kr.Markedet · 20151.184.212 kr.Markedet · 20161.384.432 kr.Markedet · 20171.496.856 kr.Markedet · 2018810.280 kr.Markedet · 20191.387.628 kr.Markedet · 2020897.324 kr.Markedet · 20211.087.204 kr.Markedet · 20221.663.800 kr.Markedet · 20231.199.064 kr.Markedet · 20241.310.924 kr.Markedet · 20251.108.448 kr.Markedet · 20261.207.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg
688.500 kr.
I dag · vores estimat
1.716.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, familiehandel688.500 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby
9940 Læsø		165 m²1,2 km21-04-20241.175.000 kr.7.121 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn
9940 Læsø		131 m²196 m10-09-20241.470.000 kr.11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby
9940 Læsø		130 m²221 m18-04-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby
9940 Læsø		114 m²210 m24-03-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		115 m²302 m30-10-2024532.500 kr.4.630 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn
9940 Læsø		107 m²108 m16-06-20261.520.000 kr.14.206 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby
9940 Læsø		109 m²521 m30-03-2026700.000 kr.6.422 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²4,9 km25-05-20262.070.000 kr.14.178 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²4,9 km01-04-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²10,3 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden