Prisvurdering · 9940 Læsø

Gammel Østerbyvej 6, Østerby

Villa · 96 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².887.250 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.710.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 398.000 kr / Estimat: 2.537.121 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,93 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 3, Østerby Havn 9940 Læsø	107 m²	1,6 km	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	1,7 km	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	1,5 km	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	1,7 km	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	1,7 km	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	1,7 km	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	706 m	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	1,5 km	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,6 km	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	1,5 km	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu