Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Mågevej 13

Villa · 235 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.634 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
1634 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.849 kr/m².1.965.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.055 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.711.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden aug. 2020
466k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat2.711.812 kr.Markedet · 1992877.020 kr.Markedet · 1993786.310 kr.Markedet · 19941.017.550 kr.Markedet · 1995946.815 kr.Markedet · 1996894.410 kr.Markedet · 19971.325.165 kr.Markedet · 19981.129.175 kr.Markedet · 19991.361.120 kr.Markedet · 20001.635.600 kr.Markedet · 20011.352.425 kr.Markedet · 20021.799.160 kr.Markedet · 20031.743.935 kr.Markedet · 20041.967.890 kr.Markedet · 20052.124.870 kr.Markedet · 20061.991.155 kr.Markedet · 20071.418.930 kr.Markedet · 20082.704.380 kr.Markedet · 20092.669.600 kr.Markedet · 20102.706.025 kr.Markedet · 20111.410.470 kr.Markedet · 20122.203.125 kr.Markedet · 20131.793.520 kr.Markedet · 2014919.085 kr.Markedet · 20151.411.410 kr.Markedet · 20161.561.105 kr.Markedet · 20171.505.645 kr.Markedet · 20182.051.785 kr.Markedet · 20191.833.235 kr.Markedet · 20202.203.125 kr.Markedet · 20212.443.765 kr.Markedet · 20222.574.190 kr.Markedet · 20232.794.620 kr.Markedet · 20243.039.255 kr.Markedet · 20252.708.375 kr.Markedet · 20262.424.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.711.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²31 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²112 m05-08-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²112 m10-01-20251.920.000 kr.11.429 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²126 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Mågevej 10
4293 Dianalund		156 m²70 m06-04-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Mågevej 23
4293 Dianalund		121 m²78 m22-05-20251.095.000 kr.9.050 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²397 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²437 m15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Bakkevej 16
4293 Dianalund		249 m²1,2 km15-02-20262.500.000 kr.10.040 kr./m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²345 m03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden