Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mågevej 16

Villa · 118 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.139 kr/m².4.872.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 32.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.746.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden okt. 2017
630k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.495.000 kr.30. jun. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat4.746.683 kr.Markedet · 1992659.148 kr.Markedet · 1993646.994 kr.Markedet · 1994723.694 kr.Markedet · 1995884.174 kr.Markedet · 1996798.388 kr.Markedet · 19971.041.468 kr.Markedet · 19981.129.496 kr.Markedet · 19991.342.250 kr.Markedet · 20001.391.102 kr.Markedet · 20011.414.348 kr.Markedet · 20021.540.726 kr.Markedet · 20031.667.694 kr.Markedet · 20041.694.952 kr.Markedet · 20051.750.648 kr.Markedet · 20062.429.384 kr.Markedet · 20072.899.378 kr.Markedet · 20082.426.906 kr.Markedet · 20092.084.470 kr.Markedet · 20101.995.734 kr.Markedet · 20111.883.634 kr.Markedet · 20121.744.394 kr.Markedet · 20132.154.444 kr.Markedet · 20142.142.408 kr.Markedet · 20152.189.962 kr.Markedet · 20162.645.088 kr.Markedet · 20172.539.242 kr.Markedet · 20182.646.504 kr.Markedet · 20192.760.256 kr.Markedet · 20203.122.752 kr.Markedet · 20213.499.998 kr.Markedet · 20223.967.160 kr.Markedet · 20233.524.896 kr.Markedet · 20243.659.180 kr.Markedet · 20254.121.386 kr.Markedet · 20264.602.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.746.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 5
4000 Roskilde		147 m²76 m01-04-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Mågevej 25
4000 Roskilde		147 m²98 m28-06-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²227 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²344 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²156 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²673 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²575 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²614 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Søndre Mellemvej 7
4000 Roskilde		116 m²842 m10-09-20253.500.000 kr.30.172 kr./m²
Præstemarksvænge 28
4000 Roskilde		127 m²375 m02-11-20254.295.000 kr.33.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden