Mågevej 22, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 198 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.425 kr/m².3.536.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.285.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ro's Have 18A, 1. 3 4000 Roskilde	102 m²	363 m	25-03-2025	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. th 4000 Roskilde	109 m²	803 m	22-12-2024	2.770.000 kr.	25.413 kr./m²
Dommervænget 14A, st. th 4000 Roskilde	109 m²	844 m	29-04-2025	2.975.000 kr.	27.294 kr./m²
Plantagen 1B, st. 4000 Roskilde	102 m²	938 m	23-04-2024	3.740.000 kr.	36.667 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. tv 4000 Roskilde	110 m²	803 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Dommervænget 12A, 2. tv 4000 Roskilde	110 m²	822 m	23-05-2026	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Klintevej 30, st. 4000 Roskilde	105 m²	1,2 km	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	1,2 km	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²
Klintevej 30, st. 4000 Roskilde	105 m²	1,2 km	11-05-2026	3.799.000 kr.	36.181 kr./m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	1,2 km	11-05-2026	3.799.000 kr.	36.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu