Mågevej 23

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.899 kr/m².1.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.055 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.501.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,17 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	140 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	115 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	178 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	178 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	48 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	350 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	356 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	217 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	552 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	691 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu