Mågevej 26, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.509 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 107 m².1.222.903 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering891.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,82 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	128 m²	369 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Mågevej 15, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	156 m	20-03-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Mågevej 2A, Store Sjørup 8950 Ørsted	127 m²	462 m	11-07-2026	450.000 kr.	3.543 kr./m²
Mågevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	340 m	13-03-2026	585.000 kr.	8.357 kr./m²
Mågevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	61 m²	219 m	25-05-2026	720.000 kr.	11.803 kr./m²
Mågevej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	128 m	17-05-2024	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Rylevej 38, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	196 m	03-12-2023	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	234 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Spovevej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	335 m	20-02-2025	675.000 kr.	6.368 kr./m²
Rørsangervej 1A, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	464 m	29-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu