Mågevej 3, 4293 Dianalund — Villa · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.181 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.055 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.781.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015apr.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	66 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	94 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	94 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	185 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	152 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	107 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	246 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	108 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	192 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	91 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu