Mågevej 3, Sønderby

Fritidshus · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.930 kr/m².1.893.125 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.842.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017aug.Ejerskifte575.000 kr.
1978Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5, Sønderby 4050 Skibby	112 m²	20 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Harebakkevej 14, Sønderby 4050 Skibby	107 m²	129 m	14-01-2026	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	57 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	138 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Duevej 6, Sønderby 4050 Skibby	141 m²	205 m	06-05-2024	2.625.000 kr.	18.617 kr./m²
Hyllingeriis 54, Østby 4050 Skibby	100 m²	4,3 km	21-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	4,5 km	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	4,7 km	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	1,9 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	4,2 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu